Estimation théorique
Rue du Stade,22260 Quemper Guézennec (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.99)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Stade,22260-Quemper Guézennec indique un avis de valeur compris entre 128.000€ et 144.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.280€ et 1.440€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 128.000€ et 144.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.268€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.268€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ploëzal (22204), comprenant 1260 habitants est de 6,19€, soit un loyer théorique mensuel de 619€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,78€, à 8,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 478€ et 802€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 128.000€ et 144.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.268€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.268€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ploëzal (22204), comprenant 1260 habitants est de 6,19€, soit un loyer théorique mensuel de 619€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,78€, à 8,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 478€ et 802€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-04-30 | 20 | RUE DU STADE | 3 | 80 | 230 | 49000€ | 613€ |
2019-07-15 | 26 | RUE DU STADE | 2 | 38 | 55 | 30000€ | 789€ |
2021-05-21 | 6927 | RUE DU STADE | 4 | 125 | 583 | 128000€ | 1024€ |
2021-03-19 | 28 | RUE DU STADE | 1 | 39 | 63 | 60000€ | 1538€ |
2019-11-29 | 16 | RUE DU STADE | 3 | 70 | 95 | 53000€ | 757€ |
2023-05-24 | 14 | RUE DU STADE | 3 | 89 | 93 | 134000€ | 1506€ |
2019-11-14 | 8 | RUE DU STADE | 2 | 60 | 31 | 32000€ | 533€ |
2020-06-03 | 19 | RUE DU STADE | 4 | 85 | 1224 | 130000€ | 1529€ |
2022-12-22 | 11 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 107 | 301 | 110000€ | 1028€ |
2022-10-28 | 9 | PL DE LA MAIRIE | 6 | 145 | 185 | 145000€ | 1000€ |
2019-09-18 | 3 | RUE DU TREGOR | 5 | 149 | 273 | 50000€ | 336€ |
2022-03-03 | 3 | RUE DU TREGOR | 5 | 149 | 273 | 73060.4€ | 490€ |
2019-10-22 | 1 | RUE DE L EGLISE | 4 | 119 | 1978 | 195000€ | 1639€ |
2020-09-17 | 1 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 45 | 107 | 70663.9€ | 1570€ |
2021-06-29 | 2 | RUE DE L'ARGOAT | 5 | 110 | 180 | 89000€ | 809€ |
2021-07-29 | 6 | RUE DE L'ARGOAT | 4 | 120 | 110 | 116000€ | 967€ |
2020-12-04 | 23 | CITE DE KERHALVEZ | 7 | 139 | 1009 | 128000€ | 921€ |
2020-09-18 | 3 | PL SAINT PIERRE | 4 | 75 | 77 | 121500€ | 1620€ |
2020-05-19 | 3 | RUE DU GOELO | 5 | 150 | 80 | 80000€ | 533€ |
2021-09-13 | 5 | RUE DE L'ARGOAT | 3 | 106 | 240 | 178000€ | 1679€ |
2021-01-18 | 6 | RUE DU GOELO | 6 | 219 | 576 | 40000€ | 183€ |
2020-01-21 | 9 | RUE DU GOELO | 3 | 90 | 130 | 86000€ | 956€ |
2022-07-06 | 31 | CITE DE KERHALVEZ | 6 | 154 | 1017 | 250000€ | 1623€ |
2022-01-04 | 5173 | RUE DU GOELO | 4 | 105 | 451 | 61990€ | 590€ |
2020-05-29 | 5 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 105 | 2080 | 287400€ | 2737€ |
2019-12-11 | 9 | RUE DE L ARGOAT | 4 | 140 | 420 | 157350€ | 1124€ |
2020-02-12 | 4 | CITE DE KERHALVEZ | 4 | 109 | 1240 | 156000€ | 1431€ |
2020-05-18 | 35 | CITE DE KERHALVEZ | 3 | 60 | 1116 | 117000€ | 1950€ |
2022-10-03 | 8 | RUE DU GOELO | 3 | 65 | 609 | 86000€ | 1323€ |
2020-11-12 | 8 | CITE DE KERHALVEZ | 6 | 140 | 290 | 170000€ | 1214€ |
2021-02-15 | 12 | RUE DU GOELO | 3 | 80 | 720 | 100000€ | 1250€ |
2019-11-12 | 3 | RES DU LEFF | 6 | 133 | 780 | 152230€ | 1145€ |
2019-06-28 | 17 | RUE DU GOELO | 4 | 145 | 570 | 152700€ | 1053€ |
2022-09-15 | 17 | RUE DU GOELO | 4 | 145 | 570 | 291400€ | 2010€ |
2022-07-06 | 3 | KERHALVEZ BRAS | 1 | 70 | 147 | 69000€ | 986€ |
2020-12-15 | 5 | RUE DU LEFF | 4 | 126 | 715 | 145000€ | 1151€ |
2021-09-10 | 7 | KERHALVEZ BRAS | 3 | 82 | 237 | 107000€ | 1305€ |
2020-11-17 | 7 | RES DU GOELO | 4 | 93 | 924 | 125000€ | 1344€ |
2023-03-17 | 25 | RUE DU GOELO | 7 | 132 | 270 | 181000€ | 1371€ |
2021-01-29 | 5657 | KERHALVEZ BRAS | 5 | 129 | 1136 | 80000€ | 620€ |
2022-03-25 | 2 | KERHALVEZ BIAN | 5 | 148 | 620 | 368000€ | 2486€ |
2020-09-10 | 5110 | KERHALVEZ | 2 | 90 | 331 | 110000€ | 1222€ |
2021-06-01 | 35 | RUE DU GOELO | 3 | 80 | 530 | 157000€ | 1963€ |
2020-10-14 | 38 | RUE DU GOELO | 5 | 145 | 225 | 196000€ | 1352€ |
2021-10-01 | 5239 | PEN AR GUER | 1 | 40 | 454 | 47800€ | 1195€ |
2021-06-25 | 8 | CITE BELLEVUE | 5 | 94 | 449 | 105000€ | 1117€ |
2021-04-30 | 10 | CITE BELLEVUE | 6 | 98 | 818 | 80500€ | 821€ |
2022-11-25 | 7 | KERVORGAN | 2 | 38 | 170 | 65000€ | 1711€ |
2020-07-15 | 2 | KERTANGUY | 5 | 137 | 1760 | 168000€ | 1226€ |
2022-06-21 | 7 | KERTANGUY | 4 | 82 | 220 | 100000€ | 1220€ |
2022-11-14 | 5223 | PONT HAZ | 3 | 170 | 125 | 240000€ | 1412€ |
2021-11-09 | 6 | KERVORGAN | 7 | 135 | 1032 | 245000€ | 1815€ |
2021-08-16 | 3 | KERVORGAN | 3 | 70 | 384 | 107000€ | 1529€ |
2021-08-02 | 6 | KEREVEN | 3 | 100 | 1820 | 230000€ | 2300€ |
2020-07-17 | 12 | KERTANGUY | 4 | 100 | 487 | 118500€ | 1185€ |
2020-10-15 | 4 | KERRAOUL | 4 | 120 | 600 | 120000€ | 1000€ |
2020-12-29 | 2 | KERGADEGAN | 4 | 122 | 2045 | 214000€ | 1754€ |
2020-08-20 | 3 | KERLEGAN | 3 | 76 | 430 | 50000€ | 658€ |
2022-03-01 | 5333 | KERGOC | 4 | 90 | 1468 | 210000€ | 2333€ |
2020-07-17 | 2 | KERGARO | 4 | 100 | 1422 | 95000€ | 950€ |
2020-08-31 | 4 | KERVOUAVOUEN | 5 | 136 | 400 | 123000€ | 904€ |
2020-09-09 | 5462 | KERGARO | 8 | 229 | 1040 | 415000€ | 1812€ |
2020-03-11 | 3 | ALLEE JUNTER | 4 | 80 | 1644 | 100000€ | 1250€ |
2021-11-02 | 5 | KERVOYOU | 3 | 91 | 700 | 94030€ | 1033€ |
2021-07-12 | 1 | KERBRUNO BIAN | 2 | 80 | 475 | 244600€ | 3058€ |
2020-11-02 | 7 | KERVOYOU | 4 | 120 | 385 | 45990€ | 383€ |
2022-03-02 | 7 | KERVOYOU | 4 | 120 | 385 | 90000€ | 750€ |
2021-07-08 | 1 | KERBLOUCH | 3 | 100 | 270 | 120000€ | 1200€ |
2021-09-29 | 4 | KERBRUNO BIAN | 2 | 51 | 159 | 35000€ | 686€ |
2022-03-18 | 4 | KERBRUNO BIAN | 2 | 51 | 159 | 76500€ | 1500€ |
2020-03-17 | 5 | KERBRUNO | 2 | 65 | 137 | 75000€ | 1154€ |
2020-11-25 | 8 | KERVOYOU | 3 | 80 | 300 | 81000€ | 1013€ |
2022-10-07 | 3 | GOAS VILINIC | 2 | 62 | 210 | 110000€ | 1774€ |
2022-06-03 | 7 | CRECH LEIN MOR | 4 | 74 | 811 | 140000€ | 1892€ |
2019-05-18 | 2 | KERGADEC | 3 | 98 | 580 | 127800€ | 1304€ |
2021-12-10 | 3 | KERVEE | 3 | 80 | 785 | 92000€ | 1150€ |
2021-06-10 | 7 | KERBRUNO | 3 | 94 | 0 | 75000€ | 798€ |
2020-10-30 | 7 | KERMODEST | 3 | 80 | 140 | 76000€ | 950€ |
2019-10-11 | 5484 | GOAS VILINIC | 5 | 90 | 410 | 115000€ | 1278€ |
2022-08-09 | 2 | CHE DE PONTES | 6 | 110 | 525 | 345500€ | 3141€ |
2021-10-06 | 10 | GOAS VILINIC | 3 | 136 | 388 | 114000€ | 838€ |
2022-12-15 | 20 | GOAS VILINIC | 1 | 48 | 120 | 85000€ | 1771€ |
2022-04-15 | 1 | FRY AN DAOU DOUR | 6 | 120 | 1070 | 335000€ | 2792€ |
2020-03-05 | 5208 | LE DANOT | 5 | 115 | 1034 | 31000€ | 270€ |
2021-09-24 | 2 | CROAS ROCHEL | 4 | 105 | 1190 | 280000€ | 2667€ |
2019-10-02 | 3 | KERGOZOU | 2 | 88 | 2200 | 152000€ | 1727€ |
2022-05-03 | 9 | RUELLO | 4 | 110 | 270 | 165000€ | 1500€ |
2019-08-08 | 1 | LOGUELLOU | 3 | 90 | 60 | 116000€ | 1289€ |
2022-01-14 | 34 | CHE FRANCOIS OLLIVIER | 3 | 147 | 1190 | 319000€ | 2170€ |
2019-09-27 | 36 | CHE FRANCOIS OLLIVIER | 5 | 147 | 1114 | 195000€ | 1327€ |
2021-10-19 | 6 | KERGOZOU | 6 | 175 | 1095 | 305000€ | 1743€ |
2021-11-08 | 7 | LOGUELLOU | 4 | 75 | 256 | 153000€ | 2040€ |
2021-09-29 | 38 | CHE FRANCOIS OLLIVIER | 5 | 144 | 323 | 344000€ | 2389€ |
2019-07-12 | 5 | LOGUELLOU | 1 | 55 | 1789 | 70000€ | 1273€ |
2021-07-21 | 5407 | SAINT THUDY | 6 | 170 | 460 | 343500€ | 2021€ |
2021-12-03 | 1 | LE MOULIN DE GUEZENNEC | 4 | 120 | 138 | 240000€ | 2000€ |
2019-11-13 | 27 | CHE FRANCOIS OLLIVIER | 5 | 184 | 4942 | 205000€ | 1114€ |
2021-12-01 | 7 | PABU BIHAN | 5 | 140 | 900 | 250000€ | 1786€ |
2021-11-12 | 30 | KERVOQUIN | 4 | 108 | 1216 | 230000€ | 2130€ |
2022-04-28 | 28 | KERVOQUIN | 6 | 114 | 1483 | 256000€ | 2246€ |
2021-11-27 | 10 | CHE FRANCOIS OLLIVIER | 3 | 85 | 140 | 136000€ | 1600€ |
2021-02-05 | 5198 | LE DANOT | 4 | 150 | 590 | 180000€ | 1200€ |
2021-01-15 | 8 | PABU VIHAN | 4 | 82 | 0 | 106000€ | 1293€ |
2022-05-03 | 13 | RTE DE KERMAINGUY | 4 | 66 | 1960 | 142000€ | 2152€ |
2022-11-14 | 5402 | CRECH AN KEFF | 5 | 120 | 575 | 190000€ | 1583€ |
2022-07-13 | 11 | CHE FRANCOIS OLLIVIER | 3 | 82 | 425 | 275000€ | 3354€ |
2022-09-12 | 5354 | COADIC | 6 | 108 | 3677 | 148000€ | 1370€ |
2022-06-14 | 1 | TRAOU LEROU | 2 | 50 | 300 | 80000€ | 1600€ |
2022-07-07 | 7 | LAN GUEN | 3 | 67 | 810 | 85000€ | 1269€ |
2021-02-15 | 20 | RUELLO | 3 | 80 | 480 | 68000€ | 850€ |
2022-11-16 | 10 | LA RIVE | 5 | 85 | 66 | 115000€ | 1353€ |
2020-12-14 | 5599 | PORS BRAS | 4 | 61 | 2375 | 80000€ | 1311€ |
2023-06-19 | 2 | RUE FARDEL | 4 | 65 | 495 | 165000€ | 2538€ |
2022-08-03 | 9 | CHE FRANCOIS OLLIVIER | 2 | 88 | 510 | 129500€ | 1472€ |
2020-09-30 | 5247 | PEN-HOAT | 3 | 55 | 550 | 76500€ | 1391€ |
2020-09-30 | 5438 | KEREMARC'H | 5 | 145 | 1410 | 204900€ | 1413€ |
2019-10-17 | 17 | RTE DE ST JEAN | 4 | 114 | 525 | 115000€ | 1009€ |
2022-03-30 | 5097 | CORNIELLOU | 5 | 150 | 990 | 477947€ | 3186€ |
2021-11-02 | 12 | LA RIVE | 6 | 105 | 480 | 100000€ | 952€ |
2022-07-08 | 6 | KERVOQUIN | 8 | 161 | 3481 | 300000€ | 1863€ |
2022-11-17 | 3 | KEREMARCH | 5 | 133 | 621 | 85500€ | 643€ |
2019-12-26 | 6 | KEREMARC'H | 7 | 156 | 3371 | 225000€ | 1442€ |
2021-04-27 | 58 | RTE DE FRYNAUDOUR | 4 | 104 | 530 | 136500€ | 1313€ |
2021-09-17 | 87 | RTE DE FRYNAUDOUR | 3 | 60 | 196 | 140000€ | 2333€ |
2020-06-05 | 81 | RTE DE FRYNAUDOUR | 6 | 133 | 300 | 151000€ | 1135€ |
2019-07-23 | 5094 | PEN QUINQUIS | 3 | 110 | 890 | 220000€ | 2000€ |
2019-11-15 | 1 | RTE DE TOUL LAN | 5 | 128 | 500 | 189000€ | 1477€ |
2021-08-27 | 2 | CHE DE PORS LAN | 5 | 94 | 786 | 262000€ | 2787€ |
2019-07-31 | 5316 | PEN-HOAT | 3 | 97 | 49 | 50000€ | 515€ |
2019-06-27 | 7 | RTE DE TOUL LAN | 3 | 55 | 390 | 60000€ | 1091€ |
2020-12-04 | 6 | PEN QUINQUIS | 2 | 83 | 440 | 55000€ | 663€ |
2019-07-19 | 63 | RTE DE FRYNAUDOUR | 4 | 118 | 285 | 135000€ | 1144€ |
2022-09-30 | 5 | CHE DE PORS LAN | 5 | 96 | 600 | 55000€ | 573€ |
2022-03-03 | 5834 | PEN-HOAT | 5 | 96 | 954 | 205000€ | 2135€ |
2021-11-09 | 31 | KERGOALAD | 5 | 110 | 970 | 180000€ | 1636€ |
2019-11-05 | 4 | CHE DE KER NOUCH | 5 | 88 | 960 | 139600€ | 1586€ |
2019-07-31 | 5314 | LAMPANAIS | 4 | 103 | 455 | 70250€ | 682€ |
2023-02-16 | 1 | KERBIETTE | 1 | 24 | 153 | 75000€ | 3125€ |
2020-02-29 | 2 | RUE DES SAULES | 4 | 101 | 631 | 190000€ | 1881€ |
2020-07-07 | 4 | RUE DES SAULES | 6 | 133 | 145 | 224000€ | 1684€ |
2021-10-28 | 4 | RUE DES SAULES | 6 | 133 | 145 | 80000€ | 602€ |
2019-12-21 | 5270 | PEN-HOAT | 1 | 39 | 503 | 60000€ | 1538€ |
2021-04-09 | 12 | RTE DE TOUL LAN | 5 | 110 | 352 | 105000€ | 955€ |
2021-10-01 | 2 | CHEM DE TOLMINE | 4 | 98 | 288 | 150000€ | 1531€ |
2021-04-02 | 4 | PAS DES ECOLIERS | 3 | 84 | 307 | 81000€ | 964€ |
2020-11-04 | 6 | RUE DE L ARGOAT | 5 | 150 | 1010 | 132000€ | 880€ |
2020-02-18 | 5364 | TOLMINE | 4 | 75 | 568 | 100000€ | 1333€ |
2022-05-25 | 4 | RUE DE L ARGOAT | 3 | 80 | 148 | 95000€ | 1188€ |
2020-03-12 | 25 | LOT LE CLOS DU GUELZIC | 4 | 76 | 728 | 110000€ | 1447€ |
2019-05-09 | 5031 | LE BOURG | 3 | 96 | 560 | 137000€ | 1427€ |